Wohnen/Gewerbe
Harburger Ring 2/Wilstorfer Straße, 21073 Hamburg
2.564.000 €
Wohnen/Gewerbe
Harburger Ring 2/Wilstorfer Straße, 21073 Hamburg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Harburg Blatt 15953
Gemarkung Harburg, Flurstück 4968
Gebäude- und Freifläche, Mischnutzung mit Wohnen
Harburger Ring 2, Wilstorfer Straße
Größe: 229 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Harburger Ring 2, Wilstorfer Straße, 21073 Hamburg belegene Grundstück ist mit einem mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Baujahr: 1977, Aufstockung Staffelgeschoss: 1996. Rd. 1.175 m² Nutzfläche im Tunnelgeschoss, Erdgeschoss und den vier Obergeschossen sowie rd. 149 m² Wohnfläche im Staffelgeschoss. Soweit das Tunnelgeschoss außerhalb des Grundstücks liegt, besteht mit der Stadt Hamburg eine vertragliche Regelung zur unentgeltlichen Nutzung. Die Besichtigung war nur teilweise möglich.
Verkehrswert: 2.564.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 14.11.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.
LageKI-Analyse
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 2.307.600 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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